La mairie (ancienne école du village) disposait de combles non aménagés permettant d'agrandir valablement l'appartement locatif existant de 58m².
ETAT DES LIEUX ET BILAN en 2008
Il y avait de l'espace, suffisamment de hauteur. Mais, il fallait isoler, refaire un plancher, ouvrir un chevêtre pour accéder par l'intérieur de l'appartement, la seule issue étant une trappe dans le plafond dans la cage d'escalier qui arrivait dans la pente de toit, ce qui n'était pas trop pratique au quotidien. De plus, la cage d'escalier n'est pas chauffée et nos hivers sont généralement froids.
La lumière naturelle pouvait être apportée par l'agrandissement d'une fenêtre de toit existante et la création d'une autre dans la partie qui pouvait être transformée en salle d'eau. Une ancienne fenêtre sur le mur pignon avait été obstruée, ne laissant subsister qu'un fenestrou par lequel passait les pigeons à une époque très lointaine. C'était une autre source de lumière possible.
Quelques aménagements seraient intégrés à l'espace existant dans l'appartement en raison de la création du chevêtre et de la pose de l'escalier.
Après avoir fait appel à diverses entreprises du Diois pour obtenir des devis, le choix a été arrêté sur celles qui allaient donner vie à cet espace inutilisé.
Le Conseil Général ayant accordé sa subvention au titre des travaux du Patrimoine en deux phases sur 2009 et 2010, les travaux ont débuté à mi-année 2009 pour permettre la continuité
de ceux-ci sur l'année suivante.
ETE 2009 - démarrage du chantier
Tout d'abord, la maçonnerie. C'est Jean-Baptiste Houtin de Beaurières qui est intervenu pour ouvrir la fenêtre et en reconstruire les tours et casser le mur de séparation entre la cuisine et l'une des chambres.
Puis, l'isolation thermique en ouate de cellulose a été confiée à AR'TERRE à Recoubeau Jansac, spécialiste d'une technique ayant fait ses preuves tant en termes écologiques que thermiques et phoniques.
http://www.ar-terre.fr/
Pose de caissons entre les solives, fermés au-dessus par un pare-pluie et au-dessous par un frein vapeur respirant. Le remplissage se fait par insufflation sous pression à la densité voulue.
Le choix de la finition s'est porté sur un lambris brut de sciage légèrement cérusé blanc pour obtenir un effet clair (cf. photos suivantes)
Pendant ce temps,
Xavier Reinhard, menuisier-ébéniste à Recoubeau-Jansac avait pris ses cotes et mesures diverses pour ouvrir le chevêtre et lancer la fabrication de l'escalier.
Un joli profil de crémaillère pour une volée de marches avec quart tournant sans contremarche. Bois retenu : du frêne clair qui sera passé à l'huile de lin. les balustrade, rambarde et garde-corps sont prévus en bois et métal.
Les travaux d'isolation avancent...
Pose des fenêtres de toit (celle de la future salle d'eau)
Il y a des câbles partout. Il ne faut pas oublier que
l'électricien Marc Feret à Chamaloc et le
chauffagiste solaire Jacques Clément à Beaurières sont passés par-là également pour préparer leur travail.
Début novembre 2009, les travaux sont terminés pour Ar'Terre.
Les lambris sont posés, les fenêtres de toit également. Il restera pour plus tard la pose des volets roulants électriques qui assureront une isolation thermique la plus complète possible.
Le mur de séparation entre l'espace ainsi créé et ce qui sera la salle d'eau et le dressing est enduit en Terre du Vercors mélangée à de la paille de chanvre. L'enduit est réalisé en laissant quelques pierres apparentes pour "casser" un peu l'uniformité du mur.
Les volumes ainsi réalisés se revèlent très chaleureux avec leurs matières nobles (bois, terre...)
Mais, maintenant, c'est le retour du menuisier-ébéniste pour la pose du plancher. Bois retenu, pin maritime massif huilé.
Le résultat ne se fait pas attendre, c'était le bon choix !
L'escalier se pare de ses accessoires : balustrade, rambarde et garde-corps...
L'espace réservé au futur dressing prend tournure. C'est là que débouchait la trappe d'accès avant les travaux de création de l'escalier.
Et voilà, c'est la veille de Noël, le 24 décembre 2009 et la plus grande partie des combles est investie par les locataires heureux.
BON NOEL A CHARENS !
Printemps 2010 - Reprise des travaux.
L'hiver est fini, la neige a fondu et les travaux ont repris. Daniel Dauba, plombier à Luc-en-Diois est venu raccorder ses tuyaux, installer la plomberie de la salle-d'eau sur lesquels il avait commencé à travailler pendant l'année 2009.
Le carrelage en camaîeu de gris, beige et orangé est posé par Antoine qui travaille avec Xavier Reinhard. Il sait tout faire, c'est précieux !
La future douche à l'italienne
On cache le nouveau ballon d'eau chaude dans un placard dont les parois serviront d'un côté à la douche et de l'autre à un rangement.
Les capteurs sont déjà sur le toit, il y aura 300 litres d'eau chaude quand tout sera branché. Vivement l'été et le soleil.
Notre menuisier-ébéniste continue son travail. Il réalise des rangements, des placards, un meuble sous-vasque, le tout sur mesure pour l'espace dédié à la salle d'eau
Un panneau en brique de verre avec armature en mélèze a été dressé pour la douche à l'italienne...
Du côté du dressing, les étagères, tringles, placards sont réalisés.
Il a fallu tenir compte de diverses contraintes liées au gros ballon d'eau chaude qui tient sa place dans un espace quelque peu réduit.
Mais ça fonctionne et le linge sera bel et bien rangé !
Le plombier a terminé, le sanitaire est posé, la vasque aussi, la douche fonctionne !
L'espace en bas doit être réaménagé à la suite d'une différence de niveau entre les deux pièces qui ont été réunies. Une fausse poutre est installée pour couvrir les différences entre les plafonds et les murs mais le sol ... La solution arrêtée est un parquet en contre-collé. Le choix se porte sur des lames extra-larges en bois contre-collées de 3 mm de chêne blanchi et vieilli.
Xavier Reinhard et Antoine reviennent donc à Charens pour continuer leur ouvrage bois et carrelages car on en profite pour aménager différemment la cuisine.
Du carrelage dans le même ton que le parquet est posé autour du poêle à bois pour éviter les brûlures dues aux flamèches.
Un espace est conçu autour de l'évier avec utilisation de carrelage de couleur nettement démarquée pour s'intégrer aux appareils de cuisson et de froid.
Un comptoir est réalisé (aux frais des locataires) pour intégrer les appareils de cu
isson et de froid (congélateur et réfrigérateur) créant ainsi un espace distinct de celui dédié aux repas.
Voilà, c'était en novembre 2010. Tout est terminé dans les délais impartis et pour les coûts déterminés au départ. La mairie a augmenté le loyer, modérément quand même, et les locataires sont ravis de leur nouvel espace à vivre, réalisé avec des matériaux écologiques par des entrepreneurs et artisans du Diois. Ils ne sont pas du tout disposés à laisser les lieux vacants !
Rappel des divers intervenants au chantier
Maçonnerie : Jean-Baptiste Houtin, Beaurières
Isolation : Ar'Terre, Recoubeau-Jansac
Menuiserie-ébénisterie et carrelage : Xavier Reinhard, Recoubeau-Jansac
Chauffage solaire : Jacques Clément, Beaurières
Plomberie : Daniel Dauba, Luc-en-Diois
Electricité : Marc Feret, Chamaloc
UN GRAND MERCI A TOUS ET AU CONSEIL GENERAL POUR AVOIR PERMIS CETTE TRES BELLE REALISATION A CHARENS.
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
_1.JPG)
_1.JPG)
_1.JPG)
Un comptoir est réalisé (aux frais des locataires) pour intégrer les appareils de cu
isson et de froid (congélateur et réfrigérateur) créant ainsi un espace distinct de celui dédié aux repas.